Укажите номер своего телефона. Мы свяжемся с вами и ответим на ваши вопросы.

Получение разрешения на строительство и ГПЗУ

Если вы нуждаетесь в разрешении на строительство своего дома - нужно преодолеть два этапа. Первым делом, выдается ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Как правило, его оформляет городской отдел архитектурного строительства. С помощью данного документа определяются параметры строительства индивидуального дома. Из градостроительного территориального плана извлекают параметры застройки местности, где находится определенный участок. Все малоквартирные дома, коттеджи отображаются в ГПЗУ. Следовательно, никто не позволит строить большой дом в данной местности. В такой местности можно только строить жилье, которое вписывается в архитектурный ансамбль. Для того чтобы оформить градостроительный план, нужны такие документы, как кадастровая выписка на землю (в том числе и в электронном виде), приблизительный план будущего объекта, а также заявление. Наша консалтинговая компания  поможет собрать все эти документы, оформит их, проведет в государственные органы.


На втором этапе оформления разрешения на строительство происходит непосредственная сдача документов. Тут понадобится ГПЗУ, проектная документация. Проект должен быть составлен специальной компанией, которая состоит в СРО.

Для строительства отводятся только предназначенные участки. Если в процессе подготовительных работ будут нарушены регулировочные линии застройки, прочие регламенты, то государственные органы будут вынуждены отказать в выдаче документов для регистрации участка.


Чтобы получить разрешение на строительство многоквартирного дома, необходимо на участке провести изыскания и добиться согласования проекта в государственных органах. На данном этапе застройщик также получает технические условия на подключение будущего дома к инженерным сетям и градостроительный план. Кроме того, необходимо разработать проект здания, который надлежит согласовать в профильных комитетах и контролирующих органах. Список всех ведомств, в которых нужно получить «добро», зависит от сложности проекта, местоположения и т. д. При обращении нашу в консалтинговую компанию  специалисты все эти этапы пройдут за Вас.