Укажите номер своего телефона. Мы свяжемся с вами и ответим на ваши вопросы.

Отчет застройщика в Минстрой

Строительные компании обязаны предоставлять отчетность в Минстрой ежеквартально. В первую очередь это касается информации о проектах долевого строительства объектов недвижимости. Такая документация имеет определенные:

  • Форму;
  • Состав;
  • Порядок предоставления.

Отчет застройщика должен соответствовать множеству правил. В этой статье мы рассмотрим основные из них.

Что должно быть в документе?

Подробный перечень того, что должно быть в отчете изложен в Правилах представления застройщиком отчетности. 


Отчет подается за квартал, если в этот период застройщик участвовал хотя бы в одном проекте долевого строительства. Предоставлять документ нужно не позднее тридцати дней после окончания отчетного периода. Документ нужно составлять по ситуации на последний календарный день квартала.

Как должен быть оформлен отчет?

  • Страницы отчета пронумерованы и сшиты;
  •  Все справки и иная документация подписана руководителем компании-застройщика, и лицом подготовившим отчет.

В комплект документации входят справки, в которых указаны основания для:

  • Расторгнутых договоров о долевом строительстве;
  • Неисполнения обязательств по просроченным договорам;
  • Дополнительных расходов по каждому проекту.

Вышеуказанные справки необходимы в том случае, если есть для них реальное обоснование. Важно уделить необходимое внимание каждому разделу отчета в Минстрой. В случае непредставления в законный срок отчетной документации застройщик рискует получить штраф. Его размер различен для физических и юридических лиц. Согласно Административному кодексу РФ штрафные издержки могут составить от 5 до 15 тысяч рублей в первом случае. А во втором — от 50 до 200 тысяч рублей.

В чем заключается сложность оформления отчета?

В частности, в приложении № 3, где раскрываются данные об использовании привлеченных средств, есть две строки – «Средства, использованные для строительства» и «Прочие». Какие расходы стоит относить к общим, если формально все расходы застройщика перенесены на стройку? 


Эксперты разъясняют, что средствами, которые могут быть отнесены на суммы строительства, являются:

  • Деньги, потраченные на строительство;
  • Суммы, потраченные на оформление будущего объекта;
  • Деньги, выплаченные за инженерные изыскания и проектирование;
  • Средства, уплаченные для обустройства близлежащей территории.

К прочим же расходам относят иные траты, в том числе денежные средства, которые использованы для содержания застройщика и оплаты его услуг. Подтвердить прочие расходы можно справкой, в которой указано направление расходов. 
Крайне важно верно разнести расходы по указанным строкам. В противном случае, застройщик оказывается под угрозой наложения штрафа.

Важные детали.

Порядок составления и заполнения форм ежеквартального отчета застройщика о долевом строительстве полностью изложен Правилах, утвержденных в Минстрое. Важно следить за всеми вносимыми в них изменениями. О них Минстрой должен заблаговременно предупредить. Но если застройщик подаст не по форме заполненную документацию, отчет придется переделывать. При этом еще на компанию-застройщика будут возложены штрафные санкции, о которых мы говорили выше.