Укажите номер своего телефона. Мы свяжемся с вами и ответим на ваши вопросы.

Действие суда при разрешении вопроса о самовольной постройке

Если в исковом заявлении не указано, что сторона, создавшая самовольную постройку, предпринимала предусмотренные законодательными нормами меры по легализации таковой, а еще, что компетентные органы отказали в выдаче разрешения/акта ввода объекта в эксплуатацию, то суд может оставить такой иск без движения;


Исковые дела о запрете на ведение застройки жилого объекта рассматриваются по месту, где располагается сам объект спора, а не местонахождению стороны ответчика;

Основанием для отказа в удовлетворении искового заявления для признания права собственности (в том числе удовлетворении иска о принудительном сносе самовольной постройки) считается обнаружение каких-либо нарушений строительных/градостроительных норм;


Также суд имеет право отказать в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок на основании сделки аренды. В случае, если самовольная постройка была возведена истцом на территории муниципальной/государственной собственности, и предоставленной ему в пользование по договору на аренду, то суд может признать за ним имущественные права. При этом такая постройка не должна иметь существенных отклонений от градостроительных, а также строительных правил и норм. И не нарушать права и интересы третьих лиц, не создавать условий угрозы для жизни и здоровья людей.